מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

4.0 Chambres
4 Salle de bain
125 m²
À vendre🟢
3.15m ₪

Appartement 5 Pieces

5.0 Chambres
2 Salle de bain
130 m²
À louer🔵 במיקום הכי טוב בעיר ליד שדרות חן
14,500₪ / month

להשכרה !! ברחוב גדעון

5.0 Chambres
3 Salle de bain
165 m²
À louer🔵 הצפון הישן
6,900₪ / month

להשכרה !! רחוב: יהודה מכבי

2.0 Chambres
1 Salle de bain
52 m²
À louer🔵 הצפון הישן
8,500₪ / month

להשכרה !! רחוב: פרופסור שור

4.5 Chambres
2 Salle de bain
95 m²
À louer🔵 בצפון הישן
7,800₪ / month

להשכרה !! רחוב: דיזנוף

4.0 Chambres
1 Salle de bain
79 m²

Partager cette publication:

Related posts: