מקרקעין מוסדרים ומקרקעין לא מוסדרים

הסדר מקרקעין (פרצלציה) – התהליך שבו לוקחים קרקע שאינה מוסדרת וקובעים מיהם הבעלים שלה, ומחלקים את החלקות ביניהם. במסגרת התהליך קובע פקיד הסדר את קווי הגבול בין החלקות ואת הבעלות בהן. מקרקעין שעברו תהליך הסדר נקראים "מקרקעין מוסדרים". ברוב שטחי המדינה המקרקעין הם מוסדרים, כלומר מחולקים לגושים וחלקות שקווי הגבול ביניהם ידועים, וזכויות הבעלות בכל חלקה רשומות. בבתים משותפים, החלקות אף מחולקות לתת חלקות, וכל תת חלקה (דירה) רשומה על שם הבעלים. יש אזורים שבהם, מסיבות שונות, המקרקעין עדיין לא עברו הסדר מקרקעין, והם מכונים מקרקעין לא מוסדרים. כוח ההוכחה של רישום – לפי סעיף 125 לחוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו. לעומת זאת, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים יהווה ראיה לכאורה לתכנו. כלומר, המעמד הראייתי של רישום לגבי מקרקעין מוסדרים גבוה יותר מזה של רישום לגבי מקרקעין לא מוסדרים.
 

À vendre🟢 ✨ עיצוב אדריכלי

3.25m ₪

דירת 5 חדרים מעוצבת אדריכלית | רח' פתח תקווה נתניה | 128 מ"ר + מרפסת

5.0 Chambres

2 Salle de bain

128 m²

נתניה, ישראל

View

À vendre🟢 🌟 85 מ"ר מרווחים

1.89m ₪

דירת 3 חדרים עם פוטנציאל | בן יהודה נתניה | מעלית וחנייה

3.0 Chambres

1 Salle de bain

85 m²

נתניה, ישראל

View

À vendre🟢 יפה ומוארת🌟

1.79m ₪

דירת 3 חדרים עם מעלית וחנייה | יהודה הלוי נתניה | מיקום מרכזי

3.0 Chambres

1 Salle de bain

75 m²

נתניה, ישראל

View

Vendu 🎉 משופצת 💯

1.79m ₪

למכירה בועידת הלסינקי 3 חד

3.0 Chambres

1 Salle de bain

70 m²

נתניה, ישראל

View

À vendre🟢 🌟 נוף פתוח לים

1.7m ₪

דירת 3 חדרים משופצת + נוף לים | רבי עקיבא נתניה | פינוי בינוי מתקדם

3.0 Chambres

1 Salle de bain

70 m²

נתניה, ישראל

View

À louer🔵 משופצת 💯

2,800₪ / jour

להשכרה בני"לי יחידת דיור מהממת לבודדים😎

1.0 Chambres

1 Salle de bain

20 m²

נתניה, ישראל

View