תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🔵להשכרה להשכרה מיידי

6,900₪

דופלקס בבניין בוטיק קטן

4.5 Rooms

3 Bath

160 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה דירה חדשה נוף מושלם לים !!!

0₪

נוף מושלם לים !!!

5.0 Rooms

3 Bath

145 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 🏗️ פינוי בינוי מתקדם

2.05m ₪

דירת 3 חדרים למכירה בפינוי בינוי, רחוב ירושלים נתניה

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה דירה גדולה מעלית וחניה !!!

4,900₪

להשכרה מידי

4.0 Rooms

2 Bath

110 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה

16m ₪

Villa

7.0 Rooms

3 Bath

350 m²

הרצליה, ישראל

הצג

🔵להשכרה כניסה מיידית⏩

3,800₪

להשכרה ברחוב זומרשטיין ,2 חד, קרקע

2.0 Rooms

1 Bath

40 m²

נתניה, ישראל

הצג