תמ"א 38

תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 


 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🔵להשכרה להשכרה מיידי
6,900₪

דופלקס בבניין בוטיק קטן

4.5 Rooms
3 Bath
160 m²
🟢למכירה דירה חדשה נוף מושלם לים !!!
0₪

נוף מושלם לים !!!

5.0 Rooms
3 Bath
145 m²
🟢למכירה 🏗️ פינוי בינוי מתקדם
2.05m ₪

דירת 3 חדרים למכירה בפינוי בינוי, רחוב ירושלים נתניה

3.0 Rooms
1 Bath
75 m²
🔵להשכרה דירה גדולה מעלית וחניה !!!
4,900₪

להשכרה מידי

4.0 Rooms
2 Bath
110 m²
🟢למכירה
16m ₪

Villa

7.0 Rooms
3 Bath
350 m²
🔵להשכרה כניסה מיידית⏩
3,800₪

להשכרה ברחוב זומרשטיין ,2 חד, קרקע

2.0 Rooms
1 Bath
40 m²


 

Share this post:

Related posts:

Do you speak a few languages? Would you like to be a language manager on Nadelani.com?

If you wish to be a language agent, please sign up and contact us..
Sign Up Today