תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🔵להשכרה בצפון הישן

7,800₪

להשכרה !! רחוב: דיזנוף

4.0 Rooms

1 Bath

79 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה 240 מ״ר

6.05m ₪

אבן יהודה נכס עם ממ״ד בית פרטי/ קוטג'

7.0 Rooms

4 Bath

240 m²

אבן יהודה, ישראל

הצג

🟢למכירה

12m ₪

Pentouse Duplex

5.0 Rooms

3 Bath

220 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 🏠 משופצת מהיסוד

1.96m ₪

דירת 3 חדרים משופצת מהיסוד | מרכז-דרום נתניה | קרבה לקניון ותחבורה

3.0 Rooms

1 Bath

85 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה

4.9m ₪

Garden apartment

5.0 Rooms

2 Bath

116 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה להשכרה מיידי

6,900₪

דופלקס בבניין בוטיק קטן

4.5 Rooms

3 Bath

160 m²

נתניה, ישראל

הצג