תמ"א 38

תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 


 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

À vendre🟢 מציאה !!!
5m ₪

אבן יהודה חד מפלסי

4.5 Chambres
2 Salle de bain
130 m²
À vendre🟢 דירה ענקית💎
1.73m ₪

למכירה דירת 4 חד ברח' רזיאל נתניה

4.0 Chambres
1 Salle de bain
101 m²
À vendre🟢 עסקת השנה
0₪

בהזדמנות מגרש

À louer🔵 להשכרה מיידי
6,900₪ / year

דופלקס בבניין בוטיק קטן

4.5 Chambres
3 Salle de bain
160 m²
À louer🔵 דירה גדולה מעלית וחניה !!!
4,900₪ / year

להשכרה מידי

4.0 Chambres
2 Salle de bain
110 m²
À vendre🟢 דירה חדשה נוף מושלם לים !!!
0₪

נוף מושלם לים !!!

5.0 Chambres
3 Salle de bain
145 m²


 

Partager cette publication:

Related posts: