
2023/01/15 in מילון מושגים - 2,317
היטל השבחה
היטל השבחה הוא היטל שגובה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כאשר ערך של קרקע מושבח בעקבות הוספת זכויות בנייה או שינוי ייעוד )למשל, עליית ערך הקרקע כאשר הייעוד של קרקע חקלאית משתנה לקרקע המיועדת לבנייה, מה שמכונה "הפשרה"(. השבחה יכולה להתרחש עקב שינוי בתכנית, אישור הקלה או אישור לשימוש חורג. גובה ההשבחה נקבע ע"י שמאי מטעם הוועדה המקומית, אשר מעריך בכמה עלה ערך הקרקע בעקבות האירוע המשביח. גובה ההיטל הוא %50 מערך ההשבחה שנקבע. החובה לשלם היטל השבחה חלה על בעל הקרקע או על חוכר לדורות בקרקע. בעל הזכויות מחויב בתשלום היטל ההשבחה כאשר הוא מממש את התועלת מהזכויות שניתנו לו, כלומר כאשר הוא מוכר את זכויותיו בנכס, או כאשר הוא מבקש לבנות או לעשות שימוש בהתאם לזכויות שהוענקו לו.

12,000₪ / month
להשכרה ברחוב: דיזינגוף
9,500₪ / month
רחוב פיליכובסקי
10.5m ₪
קוטג' 8 חדרים 250 מ"ר בנת 600 | קו שני לים | נתניה
3.05m ₪
דירת 5 חדרים 137 מ"ר בקפלנסקי | מרפסת סוכה וחנייה | נתניה
1.89m ₪
דירת 3 חדרים עם פוטנציאל | בן יהודה נתניה | מעלית וחנייה
9,200₪ / month
להשכרה !!רחוב: יוסף אליהו