היטל השבחה

היטל השבחה הוא היטל שגובה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כאשר ערך של קרקע מושבח בעקבות הוספת זכויות בנייה או שינוי ייעוד )למשל, עליית ערך הקרקע כאשר הייעוד של קרקע חקלאית משתנה לקרקע המיועדת לבנייה, מה שמכונה "הפשרה"(. השבחה יכולה להתרחש עקב שינוי בתכנית, אישור הקלה או אישור לשימוש חורג. גובה ההשבחה נקבע ע"י שמאי מטעם הוועדה המקומית, אשר מעריך בכמה עלה ערך הקרקע בעקבות האירוע המשביח. גובה ההיטל הוא %50 מערך ההשבחה שנקבע. החובה לשלם היטל השבחה חלה על בעל הקרקע או על חוכר לדורות בקרקע. בעל הזכויות מחויב בתשלום היטל ההשבחה כאשר הוא מממש את התועלת מהזכויות שניתנו לו, כלומר כאשר הוא מוכר את זכויותיו בנכס, או כאשר הוא מבקש לבנות או לעשות שימוש בהתאם לזכויות שהוענקו לו.
 

À vendre🟢 🏗️ פינוי-בינוי מתקדם

1.43m ₪

דירת 3 חדרים 56 מ"ר | פינוי-בינוי 60% חתימות | נתניה

3.0 Chambres

1 Salle de bain

56 m²

נתניה, ישראל

View

À vendre🟢

4.9m ₪

Garden apartment

5.0 Chambres

2 Salle de bain

116 m²

נתניה, ישראל

View

À vendre🟢 ✨ מושקעת

2.65m ₪

דירת 4 חדרים יוקרתית ברמת חן | בניין חדש | נתניה

4.0 Chambres

2 Salle de bain

115 m²

נתניה, ישראל

View

À louer🔵 ליד כיכר המדינה

17,000₪ / month

ברחוב זכרון יעקב

5.0 Chambres

3 Salle de bain

130 m²

תל אביב, ישראל

View

À louer🔵 מיקום מעולה

4,650₪ / month

רחוב יצחק שדה

1.0 Chambres

1 Salle de bain

40 m²

תל אביב, ישראל

View

À vendre🟢 🏠 מרכז העיר

1.8m ₪

דירת 3 חדרים 85 מ"ר ברמז נתניה | מעלית וחנייה

3.0 Chambres

85 Salle de bain

85 m²

נתניה, ישראל

View