
2023/01/15 - מילון מושגים בנדל"ן - 1,930
היטל השבחה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה להטיל היטל השבחה כאשר ערך נכס גדל עקב מתן זכויות בניה, שינוי ייעודו, שינויים בתכנית או הרשאה להקלה.
היטל זה משמש למימון שיפורים בשירותים ובתשתיות הציבוריות לטובת הקהילה המקומית. גובה ההיטל ישתנה בהתאם להיקף הפיתוח המוצע ולעלויות הנלוות לו.
מעריך מוסמך שמונה על ידי הוועדה המקומית מעריך את כמות השבחת הערך לנכס לאחר אירוע השבחה.
זה משמש לאחר מכן לחישוב ההיטל העומד על 50% מהערך המדויק הזה. האחריות לתשלום היטל ההשבחה היא על בעל הקרקע או על דייר המתגורר בה.
המחזיק בזכויות כאלה חייב לשלם סכום זה כאשר הוא מנצל את ההרשאות הללו כדי להפיק רווחים, כגון על ידי מכירתן או המרתן למשהו אחר בהתאם לזכויותיו.
🟢למכירה
✨ בית חכם
6.5מ' ₪
קוטג' 7 חדרים 190 מ"ר נתניה | גינה ובריכה | למכירה
🟢למכירה
🎨 מעוצבת
2.69מ' ₪
דירת 4 חדרים 112 מ"ר במרכז | מעצב פנים | נתניה
🟢למכירה
🏠מרווחת
3.15מ' ₪
דירת 5 חדרים 130 מ"ר בלבונטין | פרויקט חדש | נתניה
🟢למכירה
✨ 160 מ"ר
2.99מ' ₪
דירת 7 חדרים | 160 מ"ר ביהודה לוי | מרפסת וחניה במרכז נתניה
🟢למכירה
🏠 משופצת מהיסוד
1.96מ' ₪
דירת 3 חדרים משופצת מהיסוד | מרכז-דרום נתניה | קרבה לקניון ותחבורה
🟢למכירה
משרד 80מר
1.85מ' ₪
משרד 80 מ"ר במרכז נתניה | ממ"ד ומעלית | קרוב להכל
🟢למכירה
פוטנציאל ענק💛
2.09מ' ₪
דירת 3 חדרים 85 מ"ר באוסישקין | פינוי בינוי מתקדם | נתניה
🟢למכירה
מעוצבת
2.35מ' ₪
דירת 3 חדרים 90 מ"ר בזנגוויל | מעוצבת | נתניה
🟢למכירה
🌟 גינה גדולה