שוק הנדל"ן בישראל נכנס לרבעון הראשון של 2024 בצל חוסר וודאות

שוק הנדל"ן הישראלי נכנס לרבעון הראשון של שנת 2024 בצל חוסר וודאות כלכלית וחברתית. על רקע המתיחות הפוליטית, העלייה בריבית הבנקים והאינפלציה הגבוהה, קיימים חששות לגבי יציבות השוק ומגמת המחירים בתקופה הקרובה.

מחירי הדירות עלו ב-15% ב-2023 (משרד הבינוי והשיכון)

לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות בישראל עלו בכ-15% במהלך שנת 2023, בעיקר בגלל הביקוש הגבוה ומחסור בהיצע. עם זאת, לקראת סוף השנה החלה להיראות התייצבות בקצב העלייה על רקע ההשפעות של העלאות ריבית בנק ישראל.

חוסר וודאות בשל המצב הפוליטי (אלעד רזניק, בנק מזרחי)

"קיימת חוסר וודאות גדולה בשוק הנדל"ן הישראלי," אומר אלעד רזניק, כלכלן ראשי בבנק מזרחי. "ההתלהמות הפוליטית מעיבה על תחזיות הצמיחה והיציבות הכלכלית, מה שעלול להשפיע על רמת הביקושים לדיור."

הביקוש לדיור נותר גבוה (פרופ' דני לשץ, המכללה למנהל)

מנגד, פרופ' דני לשץ מהמכללה למנהל טוען כי "על אף האתגרים הכלכליים והמתיחות החברתית, הביקוש לדיור נותר גבוה. הריבית צפויה לנוע סביב רמות הנוכחיות והאינפלציה תתייצב, מה שיאפשר יציבות יחסית בשוק."

אזורי ביקוש אטרקטיביים - נתניה, גוש דן וירושלים

בתקופה של חוסר וודאות, משקיעים ורוכשים נוטים להתמקד באזורים מבוקשים עם ביקוש יציב. ערים כמו נתניה, שמציעה איכות חיים גבוהה ונגישות טובה לגוש דן, צפויות למשוך עניין רב. כמו כן, הביקוש בגוש דן ובירושלים הבירה צפוי להישאר חזק.

חברות נדל"ן מגוונות פעילותן (נמסר מקבוצה מובילה)  

חברות הנדל"ן הגדולות נערכות לתרחישים שונים ומגוונות את פעילותן. "אנו ערוכים לשינויים במצב השוק תוך התמקדות באזורי ביקוש חזקים כמו נתניה," נמסר מקבוצת נדל"ן מובילה. "במקביל, אנו ממשיכים להשקיע בפרויקטים יזמיים למגורים ומוסיפים דגש על תחום המסחרי והתעשייתי."

רבעון ראשון 2024 מכריע לשוק הנדל"ן

רבעון ראשון 2024 צפוי להיות תקופה מכרעת עבור שוק הנדל"ן בישראל. יציבות פוליטית ומאקרו-כלכלית עשויה להניע את הביקושים ולתמוך במחירים באזורים מובילים כמו גוש דן, ירושלים ונתניה. מנגד, המשך חוסר וודאות והאטה כלכלית עלולים להוביל לירידת מחירים זמנית. כל העיניים נשואות לנתוני המכירות והתחלות הבנייה שיתפרסמו.